RENTAL BOX　個人不動産投資家のための マイソク一括判定
先行登録 受付中

毎週届く 30通 のマイソクを、
3分で捨てる／残すに仕分ける。

業者提示の表面利回りを、実力利回りに一撃で置き換える。
大量アップロード → AI抽出 → 相場家賃 → 1枚判定。

マイソクを一括判定する個人不動産投資家
一括投入
30通
まとめてPDF投下
判定時間
3分
従来の1/10
実力利回り
1画面
乖離を並べて可視化
まずは無料で先行登録する▶ メールアドレスだけ・30秒で完了

YOUR WORRIES

SUCH WEEKENDS AGAIN

こんなお悩み、
ありませんか？

水木に届いた30通のマイソク、土曜の朝から住所検索とSUUMO照合で半日潰れる。
業者提示の表面利回りを鵜呑みにして、実力ベースで2%下だった物件を掴んだ苦い経験がある。
Excelの自作シートは１件ずつ手打ちで、比較の前に力尽きる。
「最初のふるい」だけでも誰かに代わってほしい、と毎週思っている。

その"最初のふるい"を、

AIに丸ごと預けませんか？

SOLUTION

RENTAL BOX SERVICE

マイソクをまとめて投入
実力利回りで1画面比較

複数のマイソクPDFをドラッグ＆ドロップで一括アップロード

数十件のマイソクPDFを一度にドロップするだけ。AIが住所・価格・面積・築年・構造・表面利回りを全件抽出し、駅×築年×面積の相場家賃を自動で当てはめ、業者提示利回りとの乖離を並べて表示します。

3 REASONS

WHY RENTAL BOX

個人投資家に
選ばれる3つの理由

01

「大量投入して並べて捨てる」
専用に作られている

利回り順に並んだ物件比較テーブル

楽待もRENOSYもPDF読取までは進んだ。しかし「数十件を一気に投入し、実力利回りで並べて捨てる」動線に踏み込んだサービスは他にありません。土曜の朝、コーヒー1杯で全件仕分けが終わります。

02

業者提示ではなく
「実力利回り」で見る

実力利回りと表面利回りの乖離グラフ

不動産情報ライブラリAPI・e-Stat・公示地価をベースに、駅×築年×面積で相場家賃を自動推定。業者提示の表面利回りと、実力ベースの利回りの乖離を1画面で並べます。「掴まされる恐怖」からの解放です。

03

1件ごとに1枚の
判定レポートが出る

1件ごとに生成される1枚判定レポート

残す判断をした物件は、そのまま1枚レポートに。表面/実力利回りの内訳、CF年次シミュ、修繕見込みまで自動で書き出し。買付判断や家族への説明資料としてそのまま使えます。

HOW IT WORKS

3 STEPS

使い方は、
ドロップして3ステップ

STEP01

マイソクPDFを一括ドロップ

今週業者から届いた分をフォルダごとドラッグ＆ドロップ。件数制限なし。

STEP02

AIが全件抽出＋相場照合

住所・価格・面積・築年をAIが抽出し、駅×築年×面積の相場家賃を自動当てはめ。

STEP03

利回り乖離で並べて仕分け

実力利回り順に並び替えて、まとめて捨てる／残す。残した分は1枚レポートに出力。

BEFORE & AFTER

YOUR SATURDAY MORNING

土曜の朝が
こう変わります

BEFORE

  • 30通を1件ずつ住所検索→SUUMO照合
  • 電卓で表面利回りを検算
  • 自作Excelに手打ちで転記
  • 半日つぶれても比較しきれない
▼

AFTER

  • フォルダごとドロップ 1回で完了
  • 実力利回り順に自動で整列
  • 残した物件は1枚レポート化
  • コーヒー1杯で今週分の仕分け完了

VOICE

EARLY ACCESS TESTERS

先行テスターの
声

40代個人投資家Aさん
Aさん（40代・区分1棟目所有）東京郊外／年収900万

"週30通のマイソクに土曜午前を全部食われてました。ドロップして数分で並ぶのを見て「もうExcelに戻れない」と。表面と実力の乖離が2%超の物件は即座に捨てる基準ができました。

B
Bさん（30代・区分2戸目検討中）神奈川／会社員

"業者提示の利回りをそのまま信じて痛い目を見た経験があり、以来"自分で検算しないと怖い"が口癖でした。相場家賃が自動で当たるので、検算作業ごと消えた感覚です。

PRICING

3 PLANS

料金プラン
（正式ローンチ時 予定）

FREE
¥0/月
  • 相場家賃の照会のみ
  • PDF一括判定は月3件まで
PRO
¥5,000〜9,000/月
  • PDF一括判定 無制限
  • 実力利回り／CFシミュ／1枚レポート
  • 物件台帳・履歴の保存
ENTERPRISE
個別見積
  • 銀行審査／仲介向け MCP API
  • SSO・法人請求書対応

※料金・機能は正式ローンチ時に確定します。先行登録者には最終料金確定前にご案内します。

FAQ

QUESTIONS

よくあるご質問

今すぐ使えますか？
現在は先行登録の受付中です。正式ローンチのタイミングで、登録メール宛に順次ご案内します。予定サービスとして開発中です。
対応エリアは？
相場家賃の推定は全国対応を予定していますが、初期は首都圏／関西圏を中心に精度を高めていきます。
マイソクのフォーマットが業者ごとに違うが大丈夫？
AI抽出のため、フォーマットが異なるPDFも取り込み可能です。抽出結果は画面上で確認・補正できます。
先行登録すると必ず有料になりますか？
いいえ。先行案内をお送りするだけで、有料プランへの自動加入はありません。

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RENTAL BOX WAITLIST

土曜の朝を
取り戻す準備を。

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先行案内・関連情報のご案内にのみ使用します。